本文目录一览：
怎么查房子的户主
购买二手房需要准备的资金是比较少的，而且稍微装修一下也能达到很好的效果，不过也要注意一些细节问题，以免买到质量有问题的二手房。那么怎么查房子的户主，以及购买二手房要注意哪些问题，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、怎么查房子的户主
可以通过网络进行查找，点击本地的房管局网站，在跳出来的页面中，按照提示输入产权人的名字和产权证号，就会跳出相关的信息了。也可以带上个人的身份证明、产权证明，直接前往个人居住区域的房管局进行询问。
二、购买二手房要注意哪些问题
1、在找二手房的房源时，是需要核对清楚个人的信息，让售房者提供房产证和身份证，看是否属于同一个人，而且注意房子的产权人有几位，毕竟要所有的产权人共同签字，才能够保障购房者的利益，以免带来不必要的麻烦。
2、签订二手房合同的时候，要将售房者给予的承若都写进合同中，这样后期售房者想反悔都是没有办法的。如果说售房者不愿意将承若写进合同中的，就可以将对话录音下来，这样后期出现纠纷，也有证据，避免个人利益的损失。
3、购买二手房的过程中，有必要和售房者约定要付款的时间和方式，在房子交易完成之后，确定没问题了，再交房尾款，保障购房者的利益。如果在没交房前就支付完了尾款，那么后期会存在怎样的问题就不好说了。
关于怎么查房子的户主，以及购买二手房要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。想要购买二手房，安全是最重要的，需要确认售房者的信息是否准确，并注意购房上的细节问题哦。
如何查询房屋户主
可以去房管局进行查询，如果你们在买卖房屋的过程中，想要查询房屋的户主，那么你们可以去房管局查询房产证上的信息，就可以了解到房屋的户主。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
怎么查询房屋户主是谁？房产证上是谁的名字？
不少开发商发假房产证给购房业主，想必这让不少业主担心自己的房产证是真还是假。那么，具体怎么查询房屋户主是谁？怎么查询房房产证上面是谁的名字呢？
不少 开发商 发假 房产证 给 购房 业主 ，想必这让不少业主担心自己的房产证是真还是假。那么，具体怎么查询房屋户主是谁？怎么查询房房产证上面是谁的名字呢？
怎么查询房屋户主是谁？
查询房屋户主需要到当地 房产局 查询房产档案，房屋产权档案登记的房屋权人应当就是房屋的主人。
房屋产权登记 是需要按照法律规定的，由有关国家机关对城市房屋的权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋权是以房屋产权登记为标志的。
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、 产权证 号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。
房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和 房屋共有权证 ，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。
怎么查询房房产证上面是谁的名字？
在网上是查不到的，可直接到房管局或者国土资源管理局或者 房地产 档案管理局查，去房地产档案管理局查是免费的还很方便。
如果房产证在手里，直接看房产证的持证人和附记页上面的产权人信息就知道是谁的名字了。如果没有房产证，则需要去房管局或房管局官方网站上查询，查询方法要看你当地有没有实行二手房 网签 。
1、实行了 二手房交易 网签的地区，在 中介 公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和产权人一起去房管局查询；
2、没有实行网签的地区，如重庆就只能和产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶本人或共有人本人以外将不能查询，除此无其它查询方法。
网上怎么查房子的户主
现在是网络时代，很多朋友都喜欢在网上查询自己想要的信息，在买房或者是租房的过程中，为了避免上当受骗，一般都需要查清楚房子的户主是谁，那么网上怎么查房子的户主呢？下面和我一起来看看吧。
网上怎么查房子的户主
1、假如房产证在手上的话，那么只要直接查看房产证上登记的产权人姓名是谁，就可以知道房子的户主是谁了。假如没有房产证的话，那么就只能前往当地的房管局进行查询，或者是登录房管局的官方网站进行查询。
2、若想要在网上查询清楚房子的户主是谁的话，那么就需要先找到当地房管局的官方网站，然后点击进去进行查询。查询的时候一般需要输入房屋户主的姓名、房屋产权证号等等。
3、不过并不是所有城市都是可以在网上查询房子户主的，目前只有部分城市有开通房屋户主信息的查询功能。一般情况下，只要当地城市有开始实行二手房网签的话，一般就可以在网上查询到房子的户主是谁了。
4、假如当地房管局的官方网站没有提供房屋产权信息的查询功能的话，那么一般是无法在网上查询到房子的户主的，户主这时就只能携带自己的身份证、房产证等前往当地的房管局去进行查询。
5、房屋产权信息查到以后，一般可以要求工作人员帮忙把房屋产权的相关信息打印出来，房管局的工作人员一般还会帮忙盖上公章，这样就可以作为户主自己才是房屋产权人的证明材料了。
以上就是关于网上怎么查房子的户主的详细介绍，希望可以帮助到那些想要在网上查询房屋户主的朋友。若想要在网上查询房屋户主是谁的话，那么就应该先确定清楚自己所在城市是否有提供网上户主查询服务。